Hong Kongu +2.2%: pse tregjet aziatike po e sfidojnë Fed-in dhe çfarë do të thotë kjo për blerësin nga Tirana në Phuket

Nëse keni një takim të planifikuar në Phuket brenda gjashtë muajve dhe kurseset tuaja janë në euro ose dollarë, lajmi i së premtes nga Wall Street ka më shumë ndikim te ju sesa çdo zbritje që mund t'ju ofrojë ndonjë zhvillues. Hong Kongu mbylli seancën me +2.2%, Seuli mbi +1%, Tokioja gjithashtu në terren pozitiv. Asnjë nga këto lëvizje nuk pati të bëjë me ndonjë lajm korporativ nga Azia. E gjithë historia filloi në Uashington.

Çfarë ndodhi realisht të premten?

Investitorët zvogëluan bastet e tyre për një shtrëngim të afërt monetar nga Fed, pasi zyrtarë të bankës qendrore amerikane dhanë deklarata të kujdesshme. Rendimentet e bonove thesarore ranë, aksionet u rritën në SHBA, dhe vala kaloi drejt Azisë disa orë më vonë. Dow dhe Nasdaq shtuar rreth 1% deri 1.2% në seancën e së premtes, ndërsa FTSE 100 i Londrës u rrit rreth 0.7%.

Ky është një detaj që shpesh humbet në titujt entuziastë: kjo është një bast për të dhëna që do të vijnë, jo një reagim ndaj diçkaje që tashmë ka ndodhur. Raporti i punësimit në SHBA (non-farm payrolls) dhe Indeksi i Çmimeve të Konsumit (CPI) i javës së ardhshme mund të përmbysin gjithçka në një seancë të vetme.

Pse u rritën tregjet aziatike pa asnjë lajm nga Azia?

Sepse mbyllja e seancës amerikane ishte motori. Tregjet aziatike hapen disa orë pas mbylljes në Nju Jork dhe thjesht tregtuan mbi atë vrull. Kjo është mekanikë krejt e zakonshme për një ditë pa katalizator vendor.

Komentet nga zyrtarët e Fed ishin, në fakt, të përziera: disa favorizuan kujdesin, të tjerë lanë të hapur derën për një rritje të normave. Banka qendrore nuk tregoi asnjë qëndrim të unifikuar. Kjo do të thotë që tregu po bastenon mbi hamendësim, jo mbi një vendim të marrë.

A do të vazhdojë kjo rritje, apo është vetëm një ditë e mirë?

Këtu qëndron pika që unë do ta theksoja më shumë sesa vetë numri i 2.2%. Një fitim ditor prej kësaj madhësie, pikërisht para publikimit të të dhënave të mëdha, zakonisht reflekton rregullim pozicionesh (mbyllje shitjesh të shkurta), jo blerje afatgjata. Nëse niveli mbahet edhe pas raportit të punësimit, atëherë ka kuptim të flitet për një trend. Nëse jo, e gjithë kjo ishte thjesht zhurmë njëditore.

Ka edhe një kontradiktë të dytë e pashpjegueshme brenda së njëjtës histori: tregjet po çmojnë njëkohësisht një Fed më të butë dhe një çmim nafte në rritje. Nafta u rrit pak, gjë që punon kundër skenarit të disinflacionit të shpejtë, dhe kjo rritje lidhet me rrezikun gjeopolitik në Lindjen e Mesme, sipas mbulimit të Reuters për të njëjtën seancë. Për bankat qendrore, ky është pothuajse rasti më i keq i mundshëm: presioni inflacionist rritet pikërisht kur tregu po çmon lehtësim monetar. Këto dy gjëra rrallë bashkëjetojnë gjatë.

Çfarë ndodhi me jenin dhe pse ka rëndësi për ju?

Jeni u forcua, por jo nga oreksi për rrezik siç ndodhi me aksionet. U forcua për shkak të pritjeve që Banka e Japonisë të rritë normat e interesit, një mekanizëm krejt i brendshëm japonez që nuk lëviz gjithmonë në të njëjtin drejtim me sentimentin e përgjithshëm të tregut.

Kjo është pikërisht arsyeja pse duhet të vëzhgoni çiftin dollar-baht, jo indeksin e Hong Kongut, nëse jeni duke planifikuar një blerje në Phuket.

Si lidhet e gjithë kjo me pasurinë e paluajtshme në Phuket?

Për tregun e pasurive në Phuket, seanca të tilla kanë pak rëndësi për vetë kuotimet e aksioneve, por kanë shumë rëndësi për fondin e këmbimit valutor. Një baht i fortë tajlandez e bën hyrjen në pasuritë tajlandeze më të shtrenjtë për blerësit që mbajnë kurseset në dollarë ose euro; një baht më i dobët punon në favorin e tyre.

Investitorët që ndjekin çiftin dollar-baht zakonisht sinkronizojnë udhëtimet e tyre për të pare pronën me dritare valutore favorizuese, në vend që të rezervojnë biletat javën para se të mbyllet marrëveshja. Është një detaj i vogël praktik, por mund të kursejë ose kushtojë disa mijëra euro në një blerje mesatare, në varësi të kohës kur bëhet transferimi i fondeve.

Deri sa Fed të dërgojë një sinjal më të qartë, është më e mençur ta mbani buxhetin tuaj të blerjes të denominuar në monedhën e shlyerjes (bahti tajlandez), jo në monedhën tuaj të kursimeve në shtëpi. Kjo ju mbron nga rreziku i lëvizjeve të papritura mes ditës së rezervimit dhe ditës së transferimit final.

Çfarë duhet të bëjë realisht një blerës shqiptar tani?

Undimi im: nuk ka kuptim të ndërtoni vendime mbi një lëvizje njëditore të tregut, por kombinimi 'naftë plus inflacion' është diçka që vlen ta ndiqni nga afër gjatë javëve të ardhshme. Ky kombinim do të përcaktojë kryesisht se ku shkon dollari në muajt e ardhshëm, dhe trajektorja e dollarit ka rëndësi të madhe për blerësit e pasurive aziatike, Phuketi përfshirë.

Nëse orizonti juaj i investimit është më i shkurtër se gjashtë muaj dhe tregtoni me levë financiare, konsiderata të tjera hyjnë në lojë, dhe ky artikull nuk është për ju. Për blerësin që po planifikon një shtëpi pushimi ose një investim afatgjatë në Phuket, ndjekja e kalendarit ekonomik (raporti i punësimit, CPI) përpara se të bllokoni datën e transferimit të fondeve është më e vlefshme se çdo parashikim mbi indeksin e Hong Kongut.

Tabela përmbledhëse e lëvizjeve të seancës

Ekipi i Prona në Tajlandë ndjek këto lëvizje pikërisht për këtë arsye: një ndryshim prej disa pikësh përqindje në çiftin dollar-baht mund të ndikojë koston reale të një blerjeje në Phuket më shumë sesa çdo negociim çmimi me zhvilluesin.

Burimi: Reuters